海宁融信澜庭-70年产权可落户-地铁口 答客问


---------------------------------------------------------------------------- 《融信·澜庭》  --------------------------------------------------------------------

1、项目土地信息
我们拿地时间是2018年3月7日,我们以57000万元,楼面价7200元/㎡竞得这块地,可建面79170㎡,溢价60%,海土字18004号地块;

2、项目参数
整个项目总用地面积52780㎡,总建筑面积110992.62㎡(地上计容建筑面积79106.21㎡,地下建筑面积31886.41㎡),容积率1.5,建筑密度29.5%,绿化率30%;

3、总户数
项目总共规划8幢排屋、14幢洋房有723户,其中排屋47户;

4、车位数
有946个机动车停车位,地面263个,地下683个;1489个非机动车停车位,地面15个,地下1474个;

5、项目位置
项目位于海宁市斜桥镇,东至庆万路,南至姚九线,西至规划道路,北至规划道路

6、出入口位置及是否人车分流
9#、12#楼之间的大堂为人行主入口,11#14#楼之间为小区车行次入口;小区人车不分流。;

7、建筑风格
我们采用时下最流行的风格,新亚洲风格,住宅建筑形态设计简洁大气,追求现代而不失典雅;

8、立面设计单位介绍
上海水石建筑规划设计股份有限公司

9、建筑设计公司?
浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司

10、如何供水?
室内给水系统,地下一层至地上三层由市政给水管直接供水,四层以上由变频给水设备供水;

11、是否有供热系统?
每户设置热水供应系统,采用空气源作为主要热源,电辅助加热,保证极端天气下的热水水温。

12、如何排水?
 室外雨水与污水分流排水,室内生活废水和粪便污水分流,屋面雨水采用有组织排水,经屋面雨水斗、雨水立管收集后排至区域雨水管。屋面雨水设计重现期P=3a,降雨历时t=5min。地下设集水井及潜水泵加压排水,地面、住宅楼雨水经地块内雨水沟和管道汇集后就近排入市政雨水管网,地下车库出入口车道起端及末端加设截水沟。

13、地下室如何通风?
我们项目通风设备均选择符合节能规范要求的能耗指标的低噪声优良产品。汽车库排风机均采用双速风机,可根据废气浓度的变化调节风机转速,汽车库废气高空排放。

14、外立面采用什么材料?
外立面局部采用石材及铝板,大面涂料和玻璃组合。

15、玻璃是2层的吗?
是的,我们采用双层中空low-e玻璃,隔音、隔热等效果都非常好;

16、你们是精装修大堂吗?
是的,我们采用精装修大堂,让您回家有种宾至如归的感受;

17、园林景观有什么特点?
 我们的园林景观是从王羲之的《兰亭集序》中提取六重意境,踏莎行—— 竹林境—— 墟里烟—— 山石园—— 怀器盛,分别寄托于“水、路、木、园、石、器”六个景观元素内,空间关系层层递进,富有诗意。

18、什么物业公司?
我们采用融信世欧物业管理集团有限公司(简称融信世欧物业),隶属于融信集团,是具有国家一级资质的大型专业化物业管理服务企业。

19、毛坯还是精装修?
我们采用毛坯交付

20、毛坯交付标准是什么?
(1)、外墙:排屋为石材、涂料,洋房为涂料;
(2)、内墙:厨房、卫生间为水泥砂浆,其余房间为石膏砂浆面层;
(3)、顶棚:阳台天棚为涂料,室内顶棚为腻子面层
(4)、地面:除卫生间面层为防水层外,其余房间楼地面为细石砼找平
(5)、入户门:钢质防盗门
(6)、排屋门窗为铝合金门窗(待改造部分的门为木门),铝合金门窗采用断桥隔热铝合金型材、low-e中空玻璃;洋房门窗为塑钢门窗(待改造部分的门为木门),塑钢门窗采用low-e中空玻璃;
(7)、厨房:设排烟井道,预留下水接口
(8)、卫生间:地面作防水处理
(9)、阳台、露台:地面面层为细石砼找平
(10)、电梯:通力电梯
(11)、其他:
供水:接市政管网,每户设水表,出户计量
供电:每户设置电表,出户计量,一户一表
供气:每户室内预留管道燃气接口
通讯:每户设置弱电箱,光纤入户
电视:在弱电箱里预留电视信号接口
信箱:单元集中设置每户信报箱
安防室内配置:户内设彩色可视对讲室内机1台;

21、你们五证是否齐全?
我们五证都是齐全的,并且售楼处都是有公示的;

22、边上有哪些不利因素吗?
我们是一家公开透明的房地产企业,项目周围的不利因素都在售楼处有公示的;

23、你们的楼间距多少米?
我的洋房楼间距在31-33米之间,楼体高度在约24米,比例是1:1.3左右,所以我们采光会非常的好;

24、你们的排屋和高层相互连通吗?
我们的排屋和高层中间是相互连通的,不过中间会设置门禁卡;

25、你们有多少间商铺?
我们有13间商铺;

26、你们商铺能做餐饮吗?
关于能否做餐饮需要经过各部门审批,比如消防或者卫生等部门,我建议您致电咨询一下:400-837-9558;




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